1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市長田区
11.6万円/㎡
前年比-47.5%
朝日プラザヴィスタ北神戸
兵庫県神戸市長田区鹿松町一丁目
/ 丸山駅 徒歩15分
1991年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
1,041万円
11.3万円/㎡
700
927
1,154
1,382
AI査定結果
推定相場価格
1,041万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
927万円〜1,154万円
10.1万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月12日
朝日プラザヴィスタ北神戸
1,180万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 91.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 12.9万円 | 3階 | 91.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 990万円 | 14.7万円 | 4階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/10 | 1,090万円 | 16.2万円 | 4階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/08 | 1,190万円 | 17.7万円 | 4階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/30 | 1,180万円 | 18.5万円 | 4階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 朝日プラザヴィスタ北神戸 神戸市長田区鹿松町一丁目 | 丸山駅15分 | 1,180万円 | 12.9万円 | 91.8㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅16分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | クレセント長田A棟 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.66㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,498万円 | 17.0万円 | 88.15㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市長田区では47.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して11.2%割高です。